La vente de PGA National à Brookfield Asset Management inaugure une nouvelle ère pour la communauté, le club de golf et le centre de villégiature Palm Beach Gardens.

L'année dernière, le PGA National Resort & Spa a échangé ses mains pour 218 millions de dollars, soit environ 17 millions de dollars de moins que le prix de vente fixé par contrat, selon les actes notifiés le 31 décembre avec le bureau du greffier du comté de Palm Beach.

Quatre actes distincts illustrent l’impressionnant complexe hôtelier Palm Beach Gardens vendu à une filiale de Brookfield Asset Management à un prix inférieur au prix du contrat, ce qui, selon les sources de l’immobilier, s’élevait à 233 millions de dollars. Walton Street Capital était le vendeur et le propriétaire de PGA National depuis 2006, année où elle a déboursé 170 millions de dollars pour la propriété.

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Au cours de la dernière décennie, Walton Street a dépensé environ 90 millions de dollars pour améliorer le complexe, selon Joel Paige, ancien directeur général de PGA National.

Neil Merin, président du courtier NAI / Merin Hunter Codman à West Palm Beach, a déclaré que Walton Street avait acheté PGA National à un moment où le marché était trop cher.

Bien que Walton Street ne semble pas gagner beaucoup d'argent pour son investissement, Merin a déclaré qu'il était difficile de le savoir et qu'il aurait pu y avoir des années de bonnes liquidités.

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Merin a ajouté que l'ajustement à la baisse du prix de clôture aurait pu être dû à des inspections physiques révélant la nécessité de réparations majeures, à une révision judiciaire des chiffres d'exploitation ne correspondant pas aux matériaux proposés, "ou à une combinaison des deux".

Brookfield, dont le siège social est situé à Toronto, n'a pas expliqué le projet de ce complexe, qui accueille le tournoi de golf Honda Classic.

Le National PGA est un club de golf résidentiel situé sur 800 acres de PGA Boulevard, à l’ouest de Turnpike, en Floride. L'établissement dispose de cinq terrains de golf de 18 trous, d'un hôtel de 339 chambres, d'un espace de réunion de 42 000 pieds carrés et d'un spa.

M. Paige a indiqué que le complexe pourrait être élevé par Brookfield, qui possède plusieurs propriétés prestigieuses, notamment Atlantis Paradise Beach Resort aux Bahamas, le Diplomat Beach Resort à Hollywood et General Growth Properties, propriétaire de Mizner Park à Boca Raton.

Le spa, par exemple, pourrait être rafraîchi, a déclaré Paige.

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