Cette intrigante bataille juridique oppose le propriétaire d'une maison de golf et le terrain voisin

Le grand poète américain Robert Frost a écrit une fois que de bonnes clôtures font de bons voisins. Il n'a clairement jamais passé beaucoup de temps dans le New Jersey.

L'éthicien se rend compte qu'il doit sembler que le Garden State est l'épicentre de tous les dilemmes moraux qui descendent, euh, le péage, mais il est confiant que New York (et le Connecticut) obtiendra un tour assez tôt.

Dans cet épisode, la joute se concentre sur certaines propriétés haut de gamme adjacentes au Manasquan River Golf Club à Brielle, sur la côte du New Jersey à une heure au sud de Manhattan. Là-bas, les propriétaires ont plus à l’esprit que les plaintes habituelles à propos du fait d’être écorché par des tirs de travers de vénérables membres du vénérable club de 98 ans. Plus précisément, nous parlons d'un filet de 65 pieds de haut qu'un résident a érigé pour empêcher les balles de Manasquan de toucher son bardeau. Dans une région où les maisons peuvent se vendre pour plus d'un million de dollars, le filet de style practice n'est pas exactement considéré comme une «amélioration».

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Pensant qu'il valait mieux demander pardon que pour permission, Ron Dana a installé le filet de 130 pieds de large en 2018 sans obtenir de permis de la ville. Comme on pouvait s'y attendre, les voisins qui avaient leur point de vue sur le cours et la rivière ont perturbé des hurlements de protestation et ils ont présenté une pétition en ligne qui a obtenu plus de 200 signatures. Le club s'est également prononcé contre le filet comme une horreur, affirmant que cela avait nui à la vue sur le fleuve que les membres apprécient. Les deux groupes ont pressé la ville d'évaluer Dana pour les violations de diverses ordonnances de construction et d'autorisation, ce qu'elle a fait en 2019, affirmant qu'il avait enfreint les règles limitant la hauteur des clôtures à Brielle à 12 pieds de haut au maximum.

Dana a répondu en demandant une dérogation pour que son filet soit exempté de la règle de la hauteur de la clôture au motif qu'un pied de 12 pieds ne serait pas d'une grande aide contre une tranche pop-up. Le conseil de zonage de la ville était antipathique et a nié la variance. Sans se laisser décourager, Dana a refusé de retirer son filet – alors la ville et le club ont poursuivi pour le forcer à l'enlever. Dana a contre-attaqué, et les parties s'affrontent désormais comme Night Watch et White Walkers dans "Game of Thrones" juste avant que les dragons ne s'impliquent. Le mur est toujours en place, les voisins s'aggravent et il va y avoir une grosse bagarre.

Le différend est de nature à amener un promoteur immobilier à remettre en question sa bonne foi capitaliste. D'une part, ceux qui ont des penchants plus libertaires diraient que les gens ont le droit de faire de leur propriété ce qu'ils veulent. De l'autre, tout le monde est un libertaire jusqu'à ce que quelque chose qu'ils n'aiment pas passe à côté et puisse mettre en valeur la valeur de leur propriété. Demandez simplement à Donald Trump. Il s'est battu pendant près de cinq ans pour empêcher le gouvernement écossais de mettre un parc éolien au large de son Trump International Golf Club dans l'Aberdeenshire. Non seulement il a perdu, mais il a dû payer les frais de justice du gouvernement.

La rivière Manasquan est dans la position fascinante d'être le lieu qui produit les tirs capricieux entrant dans la cour de Dana tout en arguant qu'il ne devrait pas avoir la brûlure d'un filet dans sa cour pour l'empêcher de se produire. Mais avant d'être submergé par l'empathie pour Dana, considérez ceci: Quiconque achète une propriété adjacente à un trou de golf – en particulier à 200 à 250 mètres du tee sur le côté droit – doit avoir une idée de ce qu'il est. pour. Après tout, l'OG des propriétés de golf, le Old Course Hotel à St. Andrews, a ignoré le feu entrant du tee Road Hole pendant 50 ans.

La solution de l’éthicien? Le club, la ville et Dana devraient déposer leurs armes et conclure un accord qui fonctionne pour toutes les parties. Le club paie la facture pour avoir abattu le filet et remplacé les fenêtres vulnérables de Dana par des vitres incassables en cas de coup (une proposition beaucoup moins coûteuse que l'itinéraire emprunté par des clubs comme Winged Foot lorsqu'ils ont acheté des maisons qui se sont révélées trop proches). jouer). Si Dana n'est pas d'accord, le club devrait être libre d'installer son propre filet à côté de Dana, mais de le couvrir de publicités (tournées vers l'extérieur), comme le monstre vert de Fenway Park.

Parfois, vous devez combattre le feu par le feu.

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